老茶馆入驻民主村，片区招商进入收官阶段

说起民主村，它承载着上世纪50年代的城市记忆。红砖墙、老厂房、林荫道……镌刻着重庆一代人的奋斗与生活。

在九龙城市开发集团的精准“更新改造”下，这片承载着厚重历史的土地没有走向遗忘，而是焕发出全新的生机。从道路管网到建筑立面，从公共空间到功能重塑，民主村正在蝶变。

据介绍，竞租过程中，多家优质商家激烈角逐，最终见十老茶馆脱颖而出。该项目不仅看中民主村深厚的文化底蕴，更看中其作为城市新名片的潜质。老茶馆的入驻，将为民主村注入新鲜的文化活力与消费动能。未来，市民和游客在这里既能品味盖碗茶的醇香，感受巴渝慢生活，又能通过现代化的空间设计，体验“老地方”的“新场景”。

项目外观图

老茶馆的入驻，为民主村商业生态注入核心动能，也吹响了项目收官的冲锋号角。记者了解到，当前，民主村开发建设已进入收尾阶段，商业氛围日趋浓厚，流量效应持续凸显。

自民主村开街以来，项目已吸引文创、餐饮、零售、体验等多元业态入驻，咖啡馆、文创店、火锅老店、艺术空间等业态共生共荣，日均客流稳步攀升，成为重庆城市更新的 “顶流” 打卡地与投资热土。九龙城市开发集团数据显示，此前推出的旺铺竞拍成交率超 180%，市场热度可见一斑。

本次剩余招商载体均位于核心区域，位置优越、展示面佳、格局方正，适配多元业态需求，兼具老城烟火气与潮流时尚感，是打造网红主力店、特色体验空间的黄金点位。

核心载体信息如下：三层综合载体一层：总面积 1133 平方米，层高4.5米，空间开阔、可塑性强，可适配大型餐饮、文创展厅、亲子体验等业态，是核心商圈的“门面担当”。

载体 1（D04）：3 层建筑，建筑面积 858.04 平方米，租金起拍底价 40 元 /㎡/ 月，总价 34321.6 元 / 月，独栋结构、独立动线，适合品牌总部、特色民宿、综合体验馆等业态。

载体 2（D03）：2 层建筑，建筑面积 181.37 平方米，租金起拍底价 70 元 /㎡/ 月，总价 12695.9 元 / 月，小而精、展示性强，适配精品零售、咖啡轻食、文创工作室等轻资产业态。

载体 3（D02）：3 层建筑，建筑面积 548.35 平方米，租金起拍底价 40 元 /㎡/ 月，总价 21934 元 / 月，空间灵活、性价比高，可打造特色餐饮、艺术工坊、社区服务中心等多元场景。

所有载体均完成改造升级，水电配套齐全，部分可享租金优惠政策，降低创业运营成本。更重要的是，入驻即可共享民主村成熟客流与品牌势能，依托杨家坪商圈辐射力，承接万象城、谢家湾片区消费外溢，稳定客流与消费潜力为经营保驾护航。

城市更新，更新的是空间，留存的是记忆，激活的是未来。民主村的蝶变，不仅是九龙坡区践行 “中国式现代化，民生为大” 理念的生动缩影，更是重庆老工业社区活化利用、新旧共生的标杆典范。从破旧老社区到网红打卡地，从业态凋零到商业集聚，民主村用实践证明：城市更新不是抹去历史，而是让历史在新时代焕发新生；商业激活不是脱离本土，而是让本土文化成为最核心的竞争力。

当前，民主村商业收官在即，最后几席黄金载体已进入招商倒计时，随着见十老茶馆的落地，民主村文化商业 IP 进一步强化，品牌影响力持续扩大，未来将打造成为集工业记忆、巴渝文化、潮流消费、休闲社交于一体的城市新地标，发展潜力无可限量。咨询热线：19923596079（曹老师）