解锁主城近郊田园投资新风口 九龙坡区首批农文旅商投资机会发布 3个重要运营类业态 1个共享农场集群 8个特色农庄诚邀合作

九龙融媒讯（记者 邬姜）春日启新程，投资正当时。3月15日，九龙坡区首批农文旅商投资机会（第一期）正式发布，聚焦陶家镇、西彭镇、铜罐驿镇三大核心区域，推出涵盖运营类、投建类的多元优质项目，凭借政策、人口、市场、业态四大核心红利，为投资者搭建起兼具田园诗意与商业价值的合作平台，助力主城都市乡村旅游高质量发展，推动农文旅商深度融合迈向新台阶。

若有意向进一步了解合作细节或对接合作需求，可联系赖老师，联系电话：15708429263。

政策赋能+区位加持 筑牢投资发展硬支撑

2026年中央一号文件正式发布，作为“十五五”开局之年的纲领性文件，其在农文旅融合领域释放出重大政策信号，文件指出深化农文旅融合，首次明确提出发展“小而美”文旅业态。九龙坡区率先响应政策号召，立足区域资源禀赋，系统梳理并推出首批具备成长潜力和场景吸引力的农文旅项目，为投资者提供清晰可落地的发展路径与政策保障。此次发布的项目重点布局西部乡村区域，与东部城市文旅资源形成互补，构建起全域联动的农文旅商发展格局。

区位与交通优势进一步放大投资价值。九龙坡区拥有150万常住消费客群，周边半小时可达江津、大渡口、沙坪坝、高新区、巴南、南岸等区域，直接辐射主城超600万消费人群，形成了“主城半小时微度假圈”。无论是亲子家庭、年轻消费群体，还是银发一族，都能在这片土地上找到适配的消费场景，为项目落地运营提供了稳定且庞大的客流支撑，真正实现“流量”转化为“留量”，为投资回报筑牢基础。

与此同时，九龙坡区作为重庆传统教育强区，拥有100余所中小学及幼儿园，在校学生近23万人，庞大的生源基础为研学产业发展提供了天然土壤。结合消费升级趋势，传统农家乐模式逐渐被市场淘汰，兼具文创感、主题性、高颜值、强体验的新型农文旅业态成为市场刚需，也为投资者提供了广阔的深耕空间，四大红利叠加，让九龙坡成为主城农文旅商投资的优选之地。

多元业态精准布局 呈现优质投资新场景

此次发布的首批农文旅商投资机会，分为重要运营类与重要投建类两大业态，涵盖乡村振兴培训、研学集散、溶洞综合体、共享农场等多个细分领域，精准匹配不同投资者的需求，呈现出“业态丰富、模式灵活、潜力巨大”的鲜明特点。

在重要运营类业态中，重庆英雄湾乡村振兴学院成为核心亮点项目。该项目位于铜罐驿镇英雄湾村，依托鲜明的乡村振兴主题IP，深度链接本地政企、高校、社会组织等多方资源，形成了覆盖“政策解读－产业技术－市场渠道－人才输送”的全链条资源网络。项目总建筑面积约6500平方米，由乡村酒店、英雄会堂、教学区、乡居苑构成，所有场地均已装修完毕，基础设施配置齐全，可直接投入使用。投资者可聚焦培训教学、民宿酒店、研学团建、产业推广、餐饮配套五大方向，通过合作运营等灵活模式实现共赢。

陶家镇则推出两大重点运营类项目，进一步丰富区域农文旅场景。久农原乡研学集散中心项目位于陶家镇九龙村秧鸡沟，总建筑面积7300平方米，预计2026年8月主体建设完毕，诚邀知名研学机构、文旅运营公司等入驻，采用基础租金+经营分润的模式开展合作。九農洞天综合体项目依托1000平方米天然岩洞和300亩土地资源，配套建设吊脚楼民宿、露营基地、登山步道及餐饮休闲设施，预计2026年8月主体完工，适合景区运营、餐饮管理、民宿经营等类型企业入驻，打造特色溶洞文旅体验目的地。

农场集群蓄势待发 共启乡村发展新征程

作为此次发布的重点投建类业态，久农原乡共享农场集群项目以“多元融合、精准定位”为核心，规划打造8个特色农庄，总占地面积达613.94亩，涵盖渔乐、稻田、野蔬、柑橘、康养等多个主题，为投资者提供了广阔的投建空间。该项目尚处于规划阶段，投资者可根据实际经营需求，灵活调整功能布局与业态内容，实现个性化发展。

据悉，8个特色农庄各有侧重、互补发展：渔乐风情农场主打网格共享农场与垂钓体验，稻田风情农庄打造花海与梯地稻田景观，原乡野蔬农庄聚焦科普研学与种业培育，欢喜农庄侧重原乡集市与果林经济，九龙溪农庄打造水上娱乐场景，柑橘风情农庄深耕柑橘文创与采摘体验，原乡度假农庄主打高端民宿与私人农庄，艾草康养农庄融合音乐广场与艾草产业。每个农庄均规划了相应的建设用地，可满足不同业态的运营需求，构建起“一庄一特色、全域皆风景”的共享农场集群。

九龙坡区农业农村委企业服务专班相关负责人表示，此次首批农文旅商投资机会的发布，是推动农文旅商深度融合、激活乡村产业活力的重要举措，也是践行乡村振兴战略的具体实践。下一步，区农业农村委将持续优化营商环境，强化要素保障，为投资者提供全方位的服务支持，助力项目早落地、早见效。

重要运营类业态

重庆英雄湾乡村振兴学院

项目地址：九龙坡区铜罐驿镇英雄湾村

项目优势：依托重庆英雄湾乡村振兴学院核心定位，自带鲜明的乡村振兴主题IP，深度适配多元合作场景，全方位满足不同合作需求。学院自建立起便深度链接重庆本地政企、高校、社会组织等多方资源，形成了一张覆盖“政策解读－产业技术－市场渠道－人才输送”的全链条资源网络。

建筑面积：由乡村酒店、英雄会堂及南苑宿舍、教学区、乡居苑构成，总建筑面积约6500平方米。

合作方向和方式：

诚邀各界伙伴，聚焦五大核心合作方向，探索灵活多元的合作模式，共创共赢。

1.培训与教学类：乡村振兴培训赋能，教学实践业态升级。

2.民宿与酒店类：激活乡村生态资源，打造特色旅居体验。

3.研学与团建类：研学旅行定制、政企团建场景打造。

4.产业与推广类：农产品推广赋能、产业交流基地共建。

5.餐饮与配套类：特色餐饮经营、配套服务完善升级。

合作方式：合作运营等

久农原乡研学集散中心项目

项目地址：九龙坡区陶家镇九龙村秧鸡沟

建筑面积：由1栋主体建筑，连同停车场和预留观光大棚区域构成，总建筑面积7300平方米，其中核心主体建筑1栋，三层楼，合计约900平方米。

项目条件：项目正在建设中，预计2026年8月份主体建设完毕。意向投资者需要自行投入资金完成项目空间的装修工作。

拟招商对象：知名研学机构、俱乐部、文旅运营公司等，可以采用基础租金+项目经营分润模式进行招商合作。

九农洞天综合体项目

项目名称：九农洞天综合体项目

项目地址：九龙坡区陶家镇九龙村15社

占地面积和配套情况：总占地301.5亩。该项目利用1000平方米天然岩洞和300亩土地资源，可摆37桌宴席，大小包房有6个，配有KTV室、棋牌休闲室、茶室。岩洞外紧连登山步道，配套建设有5栋吊脚楼（约20间房）、露营基地、停车场。

拟招商对象：景区运营公司、餐饮管理公司、民宿经营公司等。

重要投建类业态

久农原乡共享农场集群项目

共享农场集群8个特色农庄

1.渔乐风情农场

用地面积：45430平方米（合计68.1亩） 新增建设用地面积：650平方米

拟招商业态：网格共享农场、渔乐垂钓中心、渔乐工坊

2.稻田风情农庄

稻田农庄用地面积：127882平方米（合计191.8亩 ）

新增建设用地面积：546平方米

拟招商业态：花海景观、梯队稻田景观、 稻田工坊

3.原乡野蔬农庄

用地面积：55441平方米（合计83.2亩）

增建设用地面积：1280平方米

拟招商业态：接待中心 ，野蔬种植、科普 研学、种业中心、野蔬工坊

4.欢喜农庄

用地面积：65177平方米（合计97.8亩）

新增建设用地面积：939平方米

拟招商业态：原乡集市、果林经济、花海 观赏、欢喜工坊

5.九龙溪农庄

用地面积：36826平方米（合计55.2亩 ）

新增建设用地面积：428.9平方米（管理服务用房）

拟招商业态：水上娱乐中心、七彩皮划艇、 泳池、水上乐园

6.柑橘风情农庄

用地面积：56556平方米（合计84.8亩 ）

新增水果工坊面积：931平方米

道路建设用地面积：790平方米

拟招商业态：水果工坊、柑橘文创中心、 柑橘采摘、柑橘IP交易中心

7.原乡度假农庄

用地面积：48258平方米（合计72.4亩 ）

新增设施用房用地面积： 3341平方米

新增道路用地：2151平方米

拟招商业态：度假民宿、私人农庄

8.艾草康养农庄

用地面积：37094平方米（合计55.64亩 ）

新增建设用地面积： 380平方米

新增音乐广场用地：2828平方米

拟招商业态：原乡音乐广场、艾草工坊、庭院艾草产业