民主村22处优质商铺公开竞租

九龙融媒讯 （记者 邬姜）作为全国城市更新试点的标杆项目，九龙坡区民主村凭借“留改拆增”的科学理念与“民生为大”的发展宗旨，在城市蝶变中书写着老街区的新生故事。

2025年底，民主村商业载体第一、二批公开竞租圆满收官，15处旺铺成功成交，部分标的最高溢价达80%。2月3日，记者从九龙城市开发集团获悉，承载着烟火气息与潮流活力的22处优质旺铺再度重磅推出，面向社会公开竞租。

“流量高地”推出22处旺铺

民主村的蜕变，是九龙坡区城市更新的生动范本。自2022年启动更新改造以来，通过拆除违法建筑、新建改造道路等方式打通了连接万象城、西城天街的开放路网，从曾经的“环境洼地”跃升为如今的“流量高地”。

本次推出的22处旺铺，分布于团结路、半坡聚落等核心区域，涵盖临街商铺、社区配套等多种形态，面积灵活适配多元经营需求。片区配套完善，利用闲置地块或边角料就近规划生态停车场及机动车停车位，水、电、讯设施接入便捷，为经营活动提供坚实保障。加之民主村“烟火气+时尚感”的独特定位，无论是便民服务、特色餐饮，还是文创零售、生活配套，都能在这里找到适配的经营土壤，投资潜力与发展空间不言而喻。

租期设为2年推出多重优惠

在租赁政策方面，本次租期设定为2年，届满后原承租人在满足资格条件且报价合规的前提下，可享有优先承租权，为长期经营提供保障。业态方面，明确禁止重油重烟、高污染行业入驻，鼓励发展便民利民、绿色健康的多元业态。

此外，配套优惠免租政策，200平方米以下物业15日内装修开业、200平方米以上物业2个月内装修开业，均可享受3个月免租期；超出上述期限的，仍可享受2个月免租期，有效降低前期经营成本。

报名时间截至2026年2月5日12时，企业需提供营业执照、法人证明及授权文件等材料，个人需提供身份证明原件及复印件，前往九龙坡区杨家坪渝隆大厦8楼重庆渝隆资产管理有限公司办理手续并缴纳保证金。竞拍将于2026年2月5日14时30分在渝隆大厦8楼会议室举行。竞租成功后，承租人需在公示结束后1个工作日内签订合同并缴清相关费用，租金采取“先付后用、按季度支付”原则，履约保证金按三个月租金标准缴纳，由竞拍保证金冲抵，多退少补。

本次招租设立咨询电话19923596079（曹老师）及监督电话68686329，全程接受社会监督。