九龙城市开发集团：锚定主业强担当 精筑九龙新图景

潮起海天阔，扬帆正当时。2025年，九龙城市开发集团深入学习贯彻党的二十大和二十届历次全会精神以及习近平总书记视察重庆重要讲话重要指示精神，全面落实中央城市工作会议部署，对标对表区委、区政府各项工作要求，扎实推进深化区属国企改革工作，书写赋能城市发展的奋进篇章。这一年，迭代升级“城市生态策划、城市功能拓展、城市综合服务”三大主业，筑牢发展根基；深耕保障性住房建设、城市更新改造、基础设施攻坚、资产盘活招商四大领域，多点开花结果，让国企担当扎根城市肌理，交出了一份彰显国企本色、赋能区域发展的优异答卷。

站在新起点，九龙城市开发集团将秉持“守正创新、聚力攻坚”的奋进姿态，持续深耕城市建设与运营核心领域，奋力谱写中国式现代化九龙坡实践的国企新篇章。

两江四岸治理提升工程九龙半岛段一期完工并对外开放。

民生提质

高效推进绘就幸福宜居画卷

“民有所呼、我有所应，民有所盼、我有所为”。医疗卫生服务是群众最深切的期盼，也是九龙城市开发集团践行民生使命的重要抓手。2025年10月，全市首家由公立医院主导筹建的街道社区卫生服务中心在九龙坡区石坪桥横街正式落成，惠及3.06平方公里7个社区10.97万人，让辖区内慢特病等各类患者1.34万人能够从此在“家门口”便捷地享受健康服务。该项目由九龙城市开发集团开发建设，锚定全国一流、西部领先的甲级社区卫生服务中心定位，秉持“合理布局、综合利用”原则，对原石坪桥横街47号4366平方米房屋进行改造，完善屋顶防水、照明电气等室内修缮，加装医用电梯、放射、检验等办公及医疗设备，打造一体一站式卫生服务中心，经过7个多月高效施工，最终完工移交九龙坡区人民医院投入使用，以高效推进兑现了民生承诺。

扬声桥污水处理厂航拍照片。

同时，为打造更生态、更宜居的城市环境，2025年，九龙城市开发集团陆续完成扬声桥污水处理厂扩容提标、 西彭污水处理厂扩建提标。8月，拆除重建升级的扬声桥污水处理厂完成质量竣工验收，经过3个多月的稳定运行，周边水生态环境已有显著改善，通过FCR工艺高效处理，桃花溪沿线湿地公园水质得到有效提升，同时项目生态补水系统缓解了湿地季节性缺水问题。此外，12月全面完工的西彭污水处理厂，采用“多级AO生化+高级氧化”技术，精准适配西彭工业园区污水处理需求，为片区水系综合治理提供重要参考。

焕新赋能

城市更新激活老城区生命力

城市更新是城市高质量发展的重要抓手，更是守护群众乡愁、提升生活品质的民生工程。2025年元旦，民主村城市更新项目焕新开放，以“中国式现代化，民生为大”的实践理念，让这片承载着老工业记忆的区域重焕生机，成为九龙坡区提质扩面“15分钟高品质生活服务圈”的生动缩影。修鞋店、换锁铺等老手艺老营生得以保留，就业驿站全新亮相，数字技术赋能民生服务，居民出门步行15分钟内便能解决日常生活所需，烟火气与幸福感在此双向奔赴。

民主村焕新亮相。

项目实施了一系列改造升级工程：改造建筑约21.5万平方米，焕新楼道公共空间2.3万平方米，让老旧住宅重获新生；优化道路2.4公里，更新病险管网11公里，提升配套环境8.7万平方米，显著改善社区宜居水平；扩建社区办公空间900平方米，新增商业面积0.75万平方米，全面增强公共服务与社区商业活力。改造过程中，集团充分尊重原有的山地地形，巧妙利用“边角料”空间打造丰富生活场景，更将集体记忆转化为可感知、可参与的文化景观，让老街区既有“新颜值”更有“旧味道”。

为破解群众停车难题，民主村又增一停车场，占地约29.38亩的生态停车场赶在春节前正式投用。该停车场临停2元/小时，12小时不超过10元，24小时不超过20元，月租仅450元，同时为本土居民提供专属优惠，切实解决了周边居民“停车难、停车贵”的痛点。

凭借出色的更新成效，民主村城市更新项目斩获全市“好房子”设计大赛城市更新住房赛道一等奖、2025年度全国优秀工程勘察设计奖三等奖，助力全国首个“万兆全光网络街区”落地，社区更成功入选中国城镇化促进会2025年度“好小区、好社区”榜单，成为全国城市更新的标杆典范。

攻坚破局

基础设施筑牢城市发展根基

基础设施是城市运行的“生命线”，更是驱动区域高质量发展的“硬支撑”。2025年，集团锚定主责主业，以敢啃“硬骨头”的攻坚姿态，全力推进基础设施建设与老旧小区改造，一个个标杆项目落地投用，持续完善城市功能、提升人居品质，为九龙坡区高质量发展筑牢坚实根基。

华福立交（一期）项目关键路段顺利通车，地面工程全面收官，为区域路网优化按下“快进键”。该项目地处华岩新城核心路口，是衔接华岩隧道与二纵线快速路的交通枢纽，为群众出行纾困、为区域发展提速。

同月，文化村城市功能品质提升示范片区完工，让上世纪80年代的老厂区家属区重焕生机。如今，楼间空地变身明亮社区阳台，废弃配电房升级为承载建设厂记忆的茶馆，存量空间改造为露天电影场，加装无障碍电梯的养老服务站已投用，全方位适配居民生活需求。

2025年，集团推进城市更新、基建工程与安居项目，全年完成固定资产投资86.8亿元，完工项目58个，28个区级重点项目超额完成投资目标，完成率达104.04%。两江四岸九龙半岛段治理、18个城市更新项目、29个老旧小区提档升级相继落地，改造面积达99.52万平方米，石桥铺保障性住房稳步推进，8个中央资金项目落地资金3.63亿元。集团以实打实的业绩，持续织密城市基建网络、提升人居品质，为九龙坡区发展注入持久动力。

重庆艺术公园2025年国庆期间举办主题活动。

盘活增效

招商引智激发国企发展活力

深化国企改革，既要筑牢发展根基，更要激活资产效能。2025年，集团坚持“促盘活、抓招商、强运营”并举，通过市场化手段盘活存量资产，精准开展招商引资，实现资产价值与经济效益双提升，为企业高质量发展注入源源不断的活力。

资产盘活是国企提质增效的关键抓手。2025年12月12日，民主村片区城市更新项目首轮旺铺公开竞拍会圆满落幕，成为集团资产盘活的标杆实践。

首批优质旺铺一经推出便引爆投资热潮，竞拍现场竞价激烈、氛围浓厚。此次竞拍成功成交11处旺铺，总面积达570.64平方米，成交完成率高达183.3%，远超预设目标，交出了一份亮眼答卷。成交旺铺业态规划精准，涵盖特色小吃、正餐餐饮、精品咖啡、生活副食及网约车服务网点等，既填补了片区便民商业空白，丰富了居民消费场景，更为片区焕新注入多元商业活力。

2025年以来，集团累计盘活资产账面价值25.07亿元，回收资金13.95亿元，圆满完成区级任务目标。其中，通过利用闲置地块打造临时停车场、保障性住房等方式，盘活地块账面价值20.9亿元，回收资金12.49亿元，实现闲置资源高效利用。在市场化运作方面，集团积极引入社会资源，推动资产破冰盘活，全年实现经营性物业资产闲置率控制在20%左右，资产运营效率显著提升。

招商引智是国企发展的核心引擎。集团组建招商引资攻坚专班，主动出击、精准对接，全年累计发布投资合作机会清单24次，重点推进在谈项目27个，成功签约11个，达成合同额29.74亿元，实现资金到位额10.15亿元，2个签约项目顺利开工建设，招商引资质效同步提升。

数说2025年成绩

城市基础设施建设及更新改造

全年完工项目58个、28个区级重点关注项目投资完成率超104%、市级重点项目两江四岸治理提升工程九龙半岛段一期完工并对外开放。

完成城市更新改造项目18个、改造面积99.52万平方米，提档升级29个老旧小区、民主村焕新亮相。

国有资产盘活

盘活闲置地块账面价值20.9亿元，回收资金12.49亿元；引入市场化方式盘活资产，民主村核心楼宇39、40栋较起拍价溢价102.95%，民主村二期首场公开竞租最高溢价80%；六店子地块以公开挂牌转让100%股权的方式完成市场化程序性出让。

自主策划、加速推进100个“鸵鸟驿站”城市现代化配给综合体布局及建设。

记者 邬姜