民主村焕新启程 烟火与活力共绘新年新图景

“没想到老街区里藏着这么多惊喜小店，逛特色店铺、品醇香咖啡、烫地道火锅、看精彩表演，新年第一天过得很充实。”1月1日，天空虽飘着绵绵细雨，却丝毫挡不住游客打卡民主村的热情。商家迎新福利、新年文艺演出、游客的欢声笑语与街巷的浓浓烟火气交织相融，八方游客在此共享新年的喜悦与美好。历经综合改造的民主村，以全新姿态开启新征程。

橘猫IP添趣味 沉浸式体验唤醒旧时光

元旦当日，众多游客慕名奔赴民主村，开启一场兼具文化溯源与趣味体验的沉浸式之旅。在“建设留影”等特色装置前，不少游客驻足端详，胶卷造型上镶嵌的一张张老照片，带着旧时光的触感，静静诉说着民主村的建设往事；在诗歌长廊深处，建设厂的人文印记留存，引得游人来探寻；而街区内随处可见的“橘猫IP”装置，更成为吸睛亮点，让游览过程充满灵动活力。

街巷深处，市井烟火与商业活力交融共生。游客们穿梭在民主村的特色商铺之间，或驻足街区景观定格创意合影，或精心挑选新年好物。各家特色小店同步推出元旦主题活动，37家食器等店铺推出系列迎新折扣活动，带有“马”元素的新年礼物备受青睐，成为顾客的首选。

综合改造焕新颜 功能升级提升宜居质感

民主村的华丽蝶变，源于一场全面的综合改造工程。九龙城市开发集团相关负责人介绍，本次焕新工程涵盖242亩老旧居住区，改造内容丰富且务实。其中，建筑外立面改造面积约21.5万平方米，楼梯间改造面积约2.3万平方米，环境改造面积约8.7万平方米，道路改造优化约2.4公里；同时，新增便民商业面积约0.69万平方米、停车位约600个，并改造升级社区办公面积约0.09万平方米。

改造过程中，一方面着力打造视觉亮点，11处特色打卡点串联成珠，融合工业遗存的厚重与当代设计的鲜活，让游览成为兼具文化溯源与趣味体验的沉浸式旅程；另一方面，通过完善基础设施、新增便民配套，提升了街区的宜居性、宜游性和便捷度，让居民和游客都能感受到老街区焕新后的舒适与温暖。

民主村的发展活力，不仅体现在元旦的活力景象中，更蕴含在业态培育的扎实举措里。2025年12月31日，民主村二期招租竞拍举行，为街区商业业态的完善注入新动力。本次竞拍吸引5家市场主体参与角逐，最终成功出让4处资产，总面积达448.23平方米。

从综合改造实现颜值焕新，到文旅融合集聚旺盛人气，再到招租竞拍优化业态布局，民主村正以全新面貌迸发蓬勃生机。

方便居民游客 民主村将新增约200个停车位

针对游客与居民高度关注的停车难题，民主村有新动作。谢家湾街道民主村社区党委书记、居委会主任伍成莉介绍，为缓解村内及周边停车压力，提升居民与游客的出行体验，社区在民主村内部规划新增停车位约200个，当前各项建设工作正按计划稳步推进。

现阶段，停车位划线施工已有序开展，但受部分区域车辆挪移等客观条件限制，划线工作无法同步完成，将分批次组织实施。值得一提的是，已完成划线的车位可即时投入使用，尽快惠及市民。在车位管理环节，道闸设备已安装调试完毕，社区正同步开展居民车位信息备案登记工作。

记者 邬姜