区位交通与配套市场双优“云龙大道1号桥桥下空间”合作场景——九龙城乡运营集团首场发布会项目

项目名称：云龙大道1号桥桥下空间。

项目地址：云龙大道1号桥。

项目面积：桥下空间面积约2372.48平方米。

项目介绍：本项目位于云龙大道1号桥下，空间规整，现状保存完好。紧邻规划中的土储教育用地，周边环绕盘龙兴苑、财信铂云府等住宅小区。

区位优势：项目地处彩云大道、盘新路等城市干道交汇区域，交通通达性良好。毗邻新建高品质住宅区，常住人口密集，且居民对提升生活品质的配套服务需求迫切。

配套优势：桥下空间本身具有遮风挡雨的天然优势，适合开展全天候的体育活动或作为干燥安全的仓储空间。与土储用地相邻，为未来联动开发、共享客流与设施提供了战略性的配套想象空间。

市场优势：周边新建社区快速成熟，但相应的社区级体育健身设施和灵活的中小型仓储空间存在市场空白。居民对“家门口”的便捷健身服务有刚性需求，同时，周边商业及潜在企业也对成本可控的仓储解决方案有明确需求。项目具备同时满足公共服务与市场化经营的双重市场基础。

依托该桥下空间的独特区位和可塑性，建议采用“整体规划、分块利用”的策略，并积极探索与土储的联合运营模式，诚邀在体育园区运营、智慧仓储管理等领域有经验的合作伙伴，共同打造一个功能复合的社区服务节点。

1.体育设施方向：打造社区健康活力中心

可引入专业体育运营机构，通过场地出租形式，开展会员制健身、青少年体育培训、社区体育赛事等，并配套自动售货机等便民服务。面向周边盘龙兴苑、财信铂云府等社区居民，打造一个遮风避雨、全天候的“家门口”健身空间。优先建设对场地要求灵活、受众广泛的体育设施，如笼式足球、篮球多功能场、乒乓球台、轻型健身器材区、儿童体能乐园等。

协同发展：前瞻性地与土储教育用地规划对接，未来可成为相邻学校的校外体育课程基地或课后活动点，实现资源互补，确保客源稳定性。

2.仓储方向：建设集约化服务仓储站

由投资方或专业仓储管理公司整体承租，进行标准化改造后，可引入智慧仓储管理系统，提升运营效率，实现服务于周边社区居民、小型商户及潜在企业，提供安全、便捷的中小型仓储场地。

经营权整体出租等。

诚邀社会各领域单位咨询对接，以生态资源为纽带，以合作共赢为目标，携手谱写城市发展与生态保护协同共进的新篇章！

联系人：朱先生；

联系电话：15923275083。

来源：九龙城乡运营集团