石语林趣之地“半山立交公园”合作场景——九龙城乡运营集团首场发布会项目

▲项目区位图

项目名称：半山立交公园。

项目地址：九龙坡区中梁山街道华龙大道畔山林语旁。

项目面积：土地面积约60亩，约4万平方米。

项目介绍：地块已完成征地拆迁，权属已划拨至九龙城乡运营集团子企业九龙高新公司，具备立即开发条件。

区位优势：项目位于九龙坡区核心发展轴带，毗邻城市主干道，无缝连接全城。半径1.5公里内覆盖逾10余个中高端住宅小区，直接辐射常住人口超5万人，消费基础坚实。地块西侧紧靠轨道5号线半山站，周边路网完善，华龙大道、华岩隧道、快速路二纵线等多条主干道环伺，5分钟接驳内环高速，15分钟直达杨家坪商圈、石桥铺商圈，区域交通便捷，具备显著的城市辐射力。

配套优势：周边小区（如畔山林语、阳光小镇、半山安置小区等）入住率超90%，以年轻家庭及有消费能力群体为主，对健康生活、亲子休闲、社交互动需求旺盛且消费能力强。

市场优势：经详尽市场调研，本项目周边3公里范围内缺乏规模化、专业化、多元化的公园运动休闲场所，存在显著的市场供给空白。本项目作为区域稀缺性配套，先发优势明显，商业前景广阔。

我们诚邀具有体育空间开发与运营经验的战略合作伙伴，共同打造一个集 “全民健身、青少年体育培训、休闲社交”于一体的现代化、多业态融合的综合体公园。

重点业态建议：标准篮球馆、足球场、羽毛球馆、综合健身中心、少儿体适能与专项运动培训馆、卡丁车、户外极限运动区及配套轻食休闲空间。

投资-建设-运营(IBO)模式： 由合作方负责项目的全部资本性投入，包括规划设计、工程建设、设备采购及室内装修。

长期经营权：项目建成后，合作方将获得运动场馆部分20年的独家运营权，通过市场化运营回收投资并获取盈利。

产权与运营权分离：项目建设业主为九龙高新公司，建成后产权办理至九龙高新公司名下。运动场馆等经营性设施的运营权在合作期内归属投资人，合作期满后按约定条件无偿移交给九龙高新公司。

诚邀社会各领域单位咨询对接，以生态资源为纽带，以合作共赢为目标，携手谱写城市发展与生态保护协同共进的新篇章！

联系人：陈先生；

联系电话：13637749184。

来源：九龙城乡运营集团