九龙坡家庭休闲的静谧空间“馨余园”合作场景

项目名称：馨余园。

项目地址：华岩镇跳磴河流域华福大道北段。

金科阳光小镇-三期

项目面积：占地面积约1.1万平方米。

项目介绍：馨余园是一座以服务周边社区为核心的温馨公园，主要面向金科阳光小镇等邻近居民区（覆盖半径约1-2公里），为日常休闲与家庭活动提供亲近自然的空间。其人流以中老年晨练者、傍晚散步者和周末带儿童的家庭为主，整体氛围宁静与活力交织——工作日清晨可见太极与慢跑的身影，傍晚则化身为邻里交流的场所；周末时，亲子互动增多，但始终保持着平稳舒适的节奏，鲜见拥挤喧嚣，成为居民日常放松、家庭共享时光的理想选择。

区位优势：公园位于中梁山板块核心地段，紧邻轨道交通5号线金建路站（步行约800米，约10分钟可达），与金科阳光小镇共享同板块地铁资源。紧邻华福大道、华龙大道两大主干道，周边公交网络密集，203路、415路等多条线路环绕，可快速通达主城各区，日常通勤与出行高效便捷。

配套优势：项目在人口密集的金科阳光小镇、斌鑫西城绿锦等成熟社区环绕下，拥有稳定的“最后一公里”消费客群，复购潜力大，稳定的社区“熟客”经济。

市场优势：公园周边现有车位配比难以满足现有停车需求，晚间时段地面车位紧张现象突出。可将部分绿化带改造为“共享停车+充电”复合空间，利用社区广场设置"便民服务岛"。

鉴于周边小区建成年代较早，停车位供需矛盾突出，且符合《充电基础设施专项规划》中“优先在存量用地配建充电设施”的政策导向，建议在该片区建设停车场并兼容充电功能。选址可依托退溪书屋等人流密集节点，通过“光储充一体化”技术降低电网改造成本，同时引入专业运营商（如特来电）共建共享，形成“停车+充电+文化体验”的复合型服务场景。

经营权整体出租等。

诚邀社会各领域单位咨询对接，以生态资源为纽带，以合作共赢为目标，携手谱写城市发展与生态保护协同共进的新篇章！

联系人：陈先生；

联系电话：19923306559。

来源：九龙城乡运营集团