别让闲置资源“躺平” 九龙街道30处综合服务用房集体“寻人”

盘龙社区中交城1号楼1层和2层社区用房，区位优势显著。 受访单位供图

利用闲置用房成立的大堰社区托育。 记者 周邦静 摄

本报讯 （记者 邬姜）近日，九龙街道发布辖区闲置社区综合服务用房联合推介方案，全面梳理出30处总面积达5133.77平方米的闲置资产。这批资产类型丰富，涵盖10处门面、10处小区内用房及10处独栋建筑，同步披露的还有56个国有企业闲置人防车位（2000平方米）与19处国有企业闲置商业门面（1944.69平方米）。街道将通过“政府引导+市场运作+社会参与”的创新模式，推动闲置资源向服务民生、赋能发展的优质空间转化。

10个社区布点 用房藏“黄金区位”

作为重庆母城以西的都市核心区，九龙街道历经60余年发展，已从九龙公社蜕变为辖11个社区、户籍人口7.9万、常住人口20万的成熟街道，先后斩获“全国文明镇”“中国经济强镇”等多项殊荣。此次集中推介的30处闲置用房，精准分布于10个社区，均具备显著区位优势。

盘龙社区中交城1-2层用房，紧邻盘龙商圈与1600亩彩云湖湿地公园，1层193.14平方米、2层526.78平方米均持证合规，周边轨道2号线、山姆会员店及多所学校形成便捷生活圈；盘龙新城社区财信铂雲府南区860.11平方米空置用房，毗邻大堰轻轨站与九龙坡区妇幼保健院，医疗交通优势突出；杨渡村社区锦冠明珠售楼部150平方米用房地处杨家坪商圈辐射区，永辉超市、九龙坡印象汇等商业配套成熟，三色幼儿园、九龙坡区第一实验小学等教育资源密集分布。

小区内用房同样亮点纷呈。万科西城2期5栋293.24平方米用房步行十分钟可达彩云湖湿地公园，生态宜居属性凸显；巴国锦苑1-1-9号楼129平方米持证用房可灵活满足多元需求；龙泉苑、福星颐美香庭等小区用房依托轨道2号线马王场站，构建起“十分钟便民圈”。独栋资产中，巴国城社区居民活动中心总面积589平方米，含75平方米库房、430平方米二层空间及7个12平方米车库，2公里内覆盖2号线马王场站与平安站，3公里内25家医院提供医疗保障；马王社区马王一村80平方米独栋用房附带空坝，具备极强的多元改造潜力。

聚焦五大领域 广招“社区合伙人”

据介绍，为最大化激活闲置空间价值，九龙街道将进一步拓宽合作维度，重点招募五大类合作方：平台型合作方，引入空间运营、社区生活服务等专业平台，通过资源整合实现降本增效；产业类合作方，吸引文创设计、数字经济等新兴企业入驻，带动区域经济活力提升；社会企业类合作方，联动社区基金运营机构、社会创新组织，平衡公益属性与可持续收益；社区服务类合作方，深化与医疗养老机构、便民服务企业的合作，持续提升民生服务品质；文化体验类合作方，邀请非遗传承人/工坊、艺术团体/策展机构入驻，塑造街道独特文化品牌。

事实上，九龙街道在闲置资产盘活方面已积累成熟经验。此前通过“阵地换服务”为主、出租为辅的方式，成功引入30家社区合伙人，落地社区食堂、便民理发店、托育服务等一批民生项目。其中，“阵地换服务”模式由街道提供场地，企业配套便民惠民公益服务及慈善捐赠；出租模式则由租赁方按照市场价值缴纳租金，确保资产运营合规有序。

截至目前，这些合作项目已全面覆盖居民日常用餐、理发、托育等核心需求，新就业群体服务站点更有效缓解了快递员、外卖员等群体的休息、充电难题，形成“空间用起来、服务优起来、居民乐起来”的良性循环。

九龙街道希望通过此次30处闲置社区综合服务用房的集中推介，将进一步扩大“社区合伙人”版图，为建设更具幸福感、归属感的家园注入新动能。