“三少”社区的破局之道：一场书屋招商会，闲置资产活起来

9月24日上午，黄桷坪街道三角道社区，一座“藏”在防空洞中的军哥书屋里，一场文旅招商引资项目推荐会正在进行。

空气中弥漫着书本墨香与老茶氤氲。与会者便装出席，随意围坐一圈——他们之中，既有街道负责人、社区党委书记、人大代表、政协委员，也有艺术家和企业负责人。大家探讨的，是对未来的谋划、可用的资源，以及对这片土地共同的期盼。

短板与优势的直截了当：亮出清单引“凤凰”

“我们社区，社会单位少、常住人口少、活动场地少。”三角道社区党委书记胡英的开场白直截了当，甚至有些“自曝其短”。她解释，随着黄桷坪长江大桥项目征收、铁路单位搬迁，社区缺乏可用的活动场地，常住人口仅3000余人，是典型的“三少”社区。

但话锋一转，胡英背后的投影幕布上，展开另一幅图景：辖区面积2.1平方公里，坐拥3公里成渝铁路干线及5公里长江岸线；这里有重庆发电厂遗址，有全国最大的涂鸦街，还有四川美术学院深厚的艺术氛围。

“这些是我们有独特的资源。”胡英说，社区决定以“文旅融合”破局，核心就是“吸引游客来”。

她向在场的企业代表们推介了社区“宝藏”：涂鸦街的吸流规模、军哥书屋的文化地标影响力、江岸线与铁路记忆融合的文旅开发潜力，以及深受艺术熏陶的居民——“从‘棒棒’到‘嬢嬢’，每个人都热爱艺术，拥有创造艺术的力量。”

紧接着，胡英现场抛出了社区精心梳理的10处闲置资产清单，向企业家们发出了诚挚的邀请。

艺术与商业的思维碰撞：要把流量变“留量”

招商会迅速掀起一场“头脑风暴”。

黄桷坪街道负责人为地区发展勾勒出清晰路径：我们要以“科技+”创新赋能文商旅融合，着力打造特色文化街区和体验式消费新场景。他特别指出，当前锚定社区资源盘活这一“小切口”，旨在推动产业导入与人口聚集，从而激活文化繁荣。“艺术唯有扎根生活，才能接地气；进而聚人气，最终铸名气，让整个片区焕发可持续的朝气。

“我们想寻找一块场地，组织开展‘英语角’活动。”丹尼尔讲述了开办“英语角”活动的初衷：自己受益于“英语角”，从开不了口到侃侃而谈，从国企员工到国际海员、全奖留学美国，如今回到重庆，就是想通过“英语角”培养一批能用英语流利讲好黄桷坪故事、重庆故事的青年，更好地向世界传播中国文化。

“木头木脑文化”创始人蔡亚锐分享了“手工道场”构想：通过专注的手工体验，引导人们“止语动手，知行合一”，寻得内心的安定与力量。他看中了社区一栋四面临江的建筑，希望在此扎根，面朝大江，打造一个回归本心的手作空间。

蔡亚锐深信：一个文化艺术IP只有真正扎根生长，其价值才真正归属于这片水土。正如大理、景德镇能让普通人与艺术实现有效连接互动，所需要的，是有一群愿意深耕的艺术家、创业者和一处能够滋养创意的环境。

被称作“院长”的黄淋，提出了创新涂鸦街运营模式的想法。“军哥书屋本身就是一幅艺术作品，兼具怀旧感与烟火气，既能看见山城泛黄的老记忆，也能聆听到新重庆发展脉搏。”因此，我们要用创作艺术作品的心态对待社区的每一个角落，人气流量就能被引导过来。”

随后，黄淋以云南研学见闻“荒野之国”由艺术家、诗人、民谣歌手倾力打造的奇思妙想艺术空间和“童话世界”为例，认为要把创意、艺术与文化、现代旅游需求有机结合起来，不断提升游客体验度，就能打造出有影响力的文旅IP。

“黄桷坪涂鸦街是重庆一张文旅名片，我们要用好市场化手段，打造更多互动涂鸦矩阵场景，发展全龄涂鸦经济。”黄淋说。

理念到落地的快速转化：闲置资产被“激活”

思想的火花，需要现实的落地来印证。这场在书屋里举办的招商会，效率出人意料。

7天后的9月29日，金欣商贸有限公司拨通胡英的电话，表达了将要租用李家沱长江大桥北桥头一处长期闲置且水电未通的场地，计划先期投资300万元打造特色餐饮。

公司负责人周金凤表示，看中的正是该区域临江的清静环境和未来发展潜力。“这块闲置资源核心在于临江的环境优势，可以转化为实实在在的消费吸引力。第一步是让人愿意来、留得住，后续的商业价值转化便水到渠成。”

与此同时，招商会上其他项目的落地转化也迅速推进。

社区引入第三方资金，在军哥书屋空地建起集装箱市集，14个集装箱按容积“大、小”2个型号，分别以每月1000元、500元对外承租，目前已入驻企业5家，另外9个虚位以待，打造差异化业态。

市集旁一处空地，被军哥书屋主理人苟军一纸租下。协议明确：节假日游客高峰为坝坝茶摊位，平时社区如活动需要即变身邻里议事厅。

刚刚过去的国庆中秋“双节”假期，黄桷坪街道在军哥书屋坝坝茶，连续8天组织播放露天电影，吸引了众多市民游客前来观看。社区在电影播放前设置了有奖问答环节，向市民游客宣传普及创文、反诈、垃圾分类等知识。

与此同时，英语角公益项目将于10月18日晚7时，在军哥书屋坝坝茶正式启动。由丹尼尔团队策划“方言实验室”，将重庆言子、九龙坡特色文化标识翻译成英语，融合寻宝探秘，打造沉浸式文化体验。“希望每个来到这里的人，都能用流利的英语讲述我们城市的故事。”丹尼尔说，让大家告别“哑巴英语”，遇见同频伙伴，读懂重庆故事。

结语：在书香与茶香中，蹚出社区造血新路子

军哥书屋的烟火气，涂鸦街的斑斓色彩，江岸线的宁静深远，以及居民们对艺术的热爱，这些看似“软性”的资源，正在被转化为社区造血的“硬核”力量。这场在书屋里完成的招商，超越了一般意义上的资本对接。它更像是一次社区能量的总动员，在书页的墨香与盖碗茶的氤氲香气交织弥漫中，开展了一次关于如何用文化和艺术激活城市闲置空间的深度探讨。从直面“三少”困境的坦诚，到挖掘自身文化基因的自觉，再到政府、市场、社会力量共创的尝试，三角道社区正尝试蹚出一条盘活社区闲置资源、增强自身造血功能的新路子。

记者 江娜 肖雨 摄影报道