重庆市九龙坡区西城房管所公开招租公告

现将重庆九龙坡城市更新建设有限公司（以下简称：九龙更新公司）委托我所管理的16处房屋进行公开招租，现将相关事项公告如下：

一、出租房屋概况及经营范围

（一）出租房屋概况

（二）出租房屋允许（或禁止）经营范围

经营业态不得违反国家相关法律规定，不得违反社会治安、国家安全，不得从事违法经营活动。不得违反安全生产相关要求，不得将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品放入房屋或实施其他有害于房屋安全的行为。不得对周边造成环境、噪声等污染。具体经营范围如上表。

二、租赁期限和租金增长率

房屋租赁期限和租金增长率如上表，承租方须与房屋所属单位完全依据上表中的租赁期限和租金增长率签订租赁合同，并从租赁合同签订之日开始计算。

三、竞租方式

采取公开举牌竞租，有底价的增价竞租方式，报价最高者为竞租成功者，低于竞租底价的报价无效。

四、竞租底价

各个非住宅竞租底价如上表所示，租金按房屋建筑面积计算，采取先付后用，按季度缴纳的方式。此价格仅为房屋租赁价格，物管费、水电气等其他费用需承租方另行向对应单位、公司缴纳。

五、公告发布时间、报名时间、报名地点、竞拍时间

1.公告发布时间：2023年4月17日-2023年4月19日

2.报名时间：2023年4月17日-2023年4月19日(工作日9:00至18:00）。

3.报名地点：九龙坡区西城房管所（具体地址：九龙坡区中梁山正街258号，联系电话：65262338）

3.竞租时间：2023年4月21日上午9:30（9:00报到）

六：报名手续

具有完全民事行为能力、诚信记录优良、具有租金支付能力的企业和个人均可参加竞租。

1．参加竞租的企业需提供：（1）《企业法人营业执照》及复印件一份；（2）法人代表证明或法人代表授权委托书；（3）法人代表或受委托人身份证原件及复印件一份；(4)竞租企业的资产或银行流水账单能够证明具备支付租金的能力的相关材料。

2．参加竞租的个人需提供：（1）本人身份证明原件及复印件一份。

3．参加竞租者按以上规定的报名时间到我单位提交报名材料，同时向九龙更新公司账户缴纳竞租保证金。

特别提醒：未在规定时间内提交报名材料或未缴纳竞租保证金的，视为报名不成功，不具备竞租资格。

七、现场竞租

1.竞租地点：：九龙坡区西城房管所（具体地址：九龙坡区中梁山正街258号，联系电话：65262338）

2. 参加竞租人携带本人身份证原件（企业竞租由法人代表或委托书授权的委托人携带本人身份证原件）提前半小时到达现场，填写现场签到表，领取竞租号牌。

3．参加竞租人通过我单位工作人员资格认定后方可参加现场竞租活动。

4．由我单位工作人员介绍房屋基本情况，宣布竞租开始，竞租人以举牌并报价方式进行竞租，报价不能低于竞租底价，竞租人可多次报价，每次加价不得低于10元/月，经主持人确认无人再次报价后，报价最高者中标。同等报价时，原承租户优先。

5．如仅有一人报名参与竞租，则按底价成交。

特别提醒：竞租人一经报价，不得以任何借口反悔，或扰乱竞租现场秩序，否则竞租人缴纳的竞租保证金将不予退还。

八、竞租结果公示

竞租结束后，在房屋现场和房屋所属单位等处公示竞租成功者及其报价，公示期3个工作日。

九、成交方式

竞租结果公示时间结束且无异议后，竞租成功者在15个工作日内（竞租结果公示结束之日起算）与我单位、九龙更新公司签订三方租赁合同，并向九龙更新公司缴清相关费用（承租方须根据相关法律、法规自行在房屋租赁管理单位备案，且房屋交付时间以实际通知为准），否则视竞租成功者自愿放弃房屋租赁相关权益，房屋所属单位不再与其签订租赁合同，并不予退还竞租保证金。签订租赁合同时，需另支付一定金额作为房屋及设施设备等保证金（即履约保证金）。

特别提醒：对社会企业、年满70周岁的个人承租公有房屋的，以及非住宅月租金达1万以上的，竞租成功者应找第三人承担连带责任担保，共同签订租赁合同。

十、竞租保证金退还时间及方式

（一）竞租成功者的竞租保证金在签订租赁合同时，直接转为房屋及设施设备等保证金（即履约保证金）。

（二）其他竞租人的竞租保证金在竞租活动结束后，持身份证原件、竞租保证金小票到九龙更新公司办理无息保证金退付手续。

十一、其他事项

1.如竞租结果公示期结束后，对任一竞租成功非住宅，竞租成功者反悔，未签订租赁合同及缴纳相关费用，将视为其所有竞租行为违约，且其竞租保证金自动转为违约金，将不予退还。对于情节恶劣或者造成较大损失的，将不再接受其参与我单位所有房屋的公招报名，并追究法律责任。

2.若房屋在移交过程中产生纠纷，竞租中标方租期顺延。

3.如标的房屋有配套设施系现承租人临时搭建，后期移交过程中存在被拆除的可能，详情以移交现状为准。

十二、注意事项

1.竞租意向人须全面阅读本招租文件，竞租意向人可到现场踏勘竞租标的物。报名一经受理，即视为竞租人对竞租公告文件及竞租标的物现状无异议并全部接受，并对相关承诺承担法律责任。

2.潜在竞租人对招租文件有异议的，应当在竞租截止时间3天前，以书面形式通知招租人。招租人应当自收到异议之日起3日内做出答复。

3.本次竞标的所有房屋均严标转租，承租方擅自对租赁物业进行转租，或与其他个人、公司过行联营、合伙等非承租方独自经营的，出租方有权单方解除合同，有权收回租赁物业，并不予退还承租方保证金和已付租金。

重庆市九龙坡区西城房管所

2023年4月17日

（联系人：朱老师，电话：65262338）