缺什么 补什么 九龙坡区今年预计投入4.5亿 综合改造提升9个老旧小区

4月11日上午，在中梁山街道圣马小区，69岁的罗文秀老人望着窗外瓢泼的春雨，脸上洋溢着喜悦的笑容。

原来，在过去，这个修建于上世纪80年代的老旧小区下排管网不畅，一遇大雨、污水就倒灌路面；现在，通过及时高效的整改，积水没有了，出行也方便了。

安居，是群众对居住环境最朴实的要求。由于历史原因，不少修建于上世纪的老旧小区，与现代化的物业管理小区在居家生活、安全防卫、休闲娱乐等方面相比，有着天然的不足，居民们初入新家的喜悦在接下来的二、三十年时间里被逐渐消耗。

近年来，我区为了改善老旧小区环境，提升居民居住质量，作出了不少努力。今年，我区再次拟定9个小区作为老旧小区综合改造实施项目，由区住建委牵头各区级部门，按照“缺什么、补什么”的方式，切实解决老旧小区居民住房的“操心事、烦心事、揪心事”。

整治排水管网

雨季不再积水

“这大半年来的整改确实到位，把困扰我们十多年的问题解决了，我们很满意！”4月11日下午，圣马小区罗文秀等居民纷纷点赞。虽然刚经历一场突如其来的大雨，但小区内并未如往常一样出现积水。

记者了解到，圣马小区内的“十字路口”是一个洼地，以前每逢下大雨都会严重积水，影响群众出行，居民意见很大。因当地雨水管网、雨污收集系统不完善，雨污并未彻底分流，污水还经常倒灌，溢流至路面，影响周围环境。

自去年7月接到群众投诉，称圣马小区下排管网不畅、路面积水扰民。区住建委、区城管局、中梁山街道办便即刻现场督办小区排水管网疏浚工作，对排水管网进行拉网式排查，确定管网堵塞区域，并迅速启动疏通作业。

不到一天时间，便成功疏通圣马小区最大堵塞点，长度约20米。

随后的几个月，区住建委对小区排水管网进行雨污分流改造，完成了雨水管网补建、污水管网修缮以及毗邻共和7社排水管网整治工作，加大了小区排水疏浚保障力度，确保小区在今后可以经受住雨季的重重考验。

“之前下大雨，水都淹到了绿化栏，完全过不到路。”居民文小喻说，她在圣马小区住了20多年，是这里的老住户了，如今经过整治，出行方便了，大家都感到很满意。

同年10月，区住建委将圣马小区纳入到全区老旧小区重点改造对象中，对小区进行了全方位整治。如今，整洁的路面，崭新的公共设施，整齐划一的停车位，让该小区重现活力。相关部门还加强了小区内部市政设施的管理维护，形成长效机制。

清退违规市场

全面提档升级

4月10日，在华岩镇田坝社区乔鹤小区，我区2020年首个老旧小区改造提升项目启动。记者在现场看到，施工队正忙着给该小区所有楼栋外墙剔砖，准备重新刷上涂漆。

工人正在搭建钢架。 记者 王茂松 摄

“小区的外墙砖极易脱落，存在很大的安全隐患。”田坝村社区居委会书记曾刚告诉记者，乔鹤小区修建于2004年，总共有6栋楼、534户居民。

据了解，该小区的改造提升工程于的内容包括整治6600㎡外墙砖脱落，粉刷13000㎡外墙氟碳漆，改造2500m消防设施，破损4000㎡路面整修，新安装18套路灯，补栽570㎡绿化，以及更换健身器材、垃圾桶等，全面改善小区的居住环境。

华岩镇田坝村乔鹤小区老旧改造。记者 王茂松 摄

记者采访小区内的居民了解到，过去，这里每天都有许多附近的小商小贩来摆摊做生意，卖菜的、卖日用百货的，把小区围得水泄不通，行人过路都很不方便。这个自发形成的菜市场也给小区居民造成很多困扰。“噪音污染很大，大半夜都有车辆进出卸货等，还有天不亮摊贩就开始吆喝，我们老年人本来就睡眠浅，经常被吵醒。”小区一建好就搬进来，住了16年的成守珍阿姨对记者说。

据悉，就在今年3月底，有关部门及当地政府对乔鹤小区进行了整治，目前已清退小区内30多户摊贩，拆除商户违规搭建的建筑500余平方米。剩下的还有近500平方米违章搭建也将很快拆除。另外小区以前连消防管网都没有，现在正在重新开挖，同时还将补植花草树木，美化小区环境。整个小区的改造工程预计在10月份之前能全部完成。“现在看着小区正在一步步被改造，我们真的很高兴，希望小区脏乱差的问题得到彻底解决，期待它大变样。”成阿姨说到。

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确保“好看”“好住”

记者从区住建委了解到，2020年，我区再次拟定9个小区作为老旧小区综合改造实施项目，其中包括杨家桥农贸市场周边片区、兴胜路片区、谢家湾劳动三村社区、石坪桥冶金四村、渝州路埝山苑农转非小区、红育坡片区老旧小区、石桥铺兰花三、四、五小区、九龙镇九龙三村、九龙镇九龙四村。

项目涉及改造房屋357栋、14889户、118万方，预计投资4.4747亿元。

据介绍，这9个小区主要为杨家坪商圈整体提档升级和解决农转非小区居民实际困难而定。改造将围绕房屋公共区域修缮、建筑节能改造、小区内道路、供排水、供电、供气、绿化、照明、围墙、垃圾收储等基础设施，以及小区内养老抚幼、无障碍、便民等公共服务设施展开。

改造将以入户征求意见为基础，为居民们提供菜单式选择，按照“缺什么、补什么”的原则，充分尊重居民意愿，确保高在提升后的小区不光要“好看”，关键要“好住”。